1997〜2007年築, 専有面積47.63㎡〜67.63㎡の平均販売価格
大阪府
60.6万円/㎡
前年比+12.6%
大阪市淀川区
52.8万円/㎡
前年比-6.5%
リッツ新大阪南
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
2002年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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8階 / 57.63㎡の場合
相場
3,310万円
57.4万円/㎡
2,267
2,962
3,658
4,353
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,962万円〜3,658万円
51.4万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月26日
リッツ新大阪南
3,180万円（55.2万円/㎡）/ 8階 / 57.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 3,180万円 | 55.2万円 | 8階 | 57.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,180万円 | 55.2万円 | 8階 | 57.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,280万円 | 56.9万円 | 8階 | 57.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,280万円 | 56.9万円 | 8階 | 57.63㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/12/19 | 3,480万円 | 60.4万円 | 9階 | 57.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,380万円 | 58.7万円 | 9階 | 57.63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | リッツ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワイズコート新大阪CityLife 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | ワイズコート新大阪シティライフ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 4,180万円 | 65.9万円 | 63.46㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/02 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,498万円 | 65.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/10 | エステムコート新大阪IVパークフロント 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.22㎡ | 3LD・K | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ウィルコート新大阪南 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/07 | リーガル新大阪駅前 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 2,500万円 | 52.2万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.6%上昇、大阪市淀川区では6.5%下落しています。
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